现代物流是一个多元发展的复合型新兴产业，是一个生产性的服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速凤凰新型城市化进程，推动产业、物流、商贸三大中心全面繁荣具有重大的现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素的计划、实施和控制，将运输、仓储、整理、配送、信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供高效率、多功能、一体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息的沟通，项目的建设，是适应现代物流业发展趋势，推进凤凰工业化和城镇化进程的一项有利措施。

本项目总用地面积为155亩（折合约102300�），总建筑面积20025�。根据项目的建设性质和规划要求，整个园区规划为三大区域，一是仓储区18000�（其中冷冻冷藏库4000�），集存货、理货冷冻冷藏功能，年储存量4万吨；二是物流商务中心2000�，为3层框架结构，主要有物流信息服务功能、商务办公功能、物业后勤服务功能；三是货运车辆停车区18000�，车位150个，满足进出车辆的要求，同时具有集装箱拆拼装箱、还箱等服务功能；通道出入卡25�，配置符合监管要求的卡口设备（电子栏杆、电子读写设备、电子识别设备、电子监控设备、电子地磅等）。并配套建设市场信息系统。项目建成后，年交易量可达22万吨。

　　本项目为新建项目，计划总投资5000万元，其中：工程费用3576.3万元，工程建设其他费用471.4万元，预备费用202.2万元，设备购置费用750万元。

　　项目完成后，经营年份的年均销售收入4966.8万元，年均总成本费3502.1万元，年均营业税金及附加为266万元，年均利润总额为1077.1万元，年均所得税269.3万元，年均所得税后利润807.8万元。投资回收期7.8年。

　　项目建设周期为2013年至2015年。

　　BT融资

　　联系单位：凤凰县商务局；

　　联系方式：0743-3221433；

　　联系人：麻文平