凤凰生态旅游观光休闲度假农庄
发布时间：2013-07-04 15:30:19 稿件来源：
（一）【项目选址】位于凤凰古城西郊廖家桥镇千亩生态旅游观光农业产业带内。距长沙市436公里，距吉首市55公里，距张家界市283公里，距凤凰古城10公里。
（二）【用地规模】250亩
（三）【资源条件】廖家桥镇的区位优势明显，地处怀化、吉首、铜仁市三市金三角，距离在百公里之内，交通极为便利，地理位置显著，是最临近凤凰古城的卫星城镇。项目建成将成为凤凰古城旅游景区的重要休闲“补给区”。
（四）【建设内容】建设成集生态农业观光、体验农事活动、池塘垂钓、吃农家饭、养生保健、休闲度假于一体的综合性度假区。项目包括5大部分：康体养生SPA温泉中心、凤凰印象特色餐厅、生态果林园、凤凰度假养生型客栈、其他建设包括容纳200个车位的停车场、荷花塘、百花亭、购物超市等。
（五）【投资分析】
1、投资总额：0.6～1亿元
2、合作期限：2012～2020年
3、合作方式：独资、合资、参股等
优惠政策
①固定资产投资达1亿元人民币以上项目（房地产除外）及重大文化旅游开发项目，均实行“一事一议”政策，在土地使用、行政、服务等方面实行政策扶持，给予最大限度的让利优惠。
②文化旅游景点及三星级以上酒店等项目，在建设期、生产经营期内的水费、电费，按物价部门规定的同类最低标准收取。
③重大文化旅游开发项目达1亿元人民币以上的生产经营性企业，从投产之日起，前三年内以该企业当年上缴进入县财政实际所得税收款为基数，分别按第一年50%、第二年30%、第三年20%的比例奖励扶持企业。
4、效益分析：
该项目未来10年的营运收入预测如下：
①本项目营业收入类型较多，其中有游泳池收入、土地开发收入、水疗、鱼疗馆收入、桑拿按摩足浴馆收入、餐厅收入、客栈收入、鱼塘、果园、中草药收入。年均营业额为4200万元。
②项目总营业收入4.2亿元，经营总利润额2.84亿元，
③项目投资利润率（静态）：35.5%。
④项目投资回收期：3年。
（六）【联系方式】
1、项目单位：凤凰县商务局 凤凰县旅游局
2、联系人：
①凤凰县政府联系人： 赵海峰（凤凰县县长）
联系电话：0743-3221815
②项目单位联系人：麻文平（凤凰县商务局局长）
联 系 电 话： 0743-4333221 13707432642
任真君 （凤凰县旅游局局长）
联 系 电 话： 0743-3500857 13974326117
③联系地址、邮编：湖南省湘西自治州凤凰县沱江镇东正街416200
（二）【用地规模】250亩
（三）【资源条件】廖家桥镇的区位优势明显，地处怀化、吉首、铜仁市三市金三角，距离在百公里之内，交通极为便利，地理位置显著，是最临近凤凰古城的卫星城镇。项目建成将成为凤凰古城旅游景区的重要休闲“补给区”。
（四）【建设内容】建设成集生态农业观光、体验农事活动、池塘垂钓、吃农家饭、养生保健、休闲度假于一体的综合性度假区。项目包括5大部分：康体养生SPA温泉中心、凤凰印象特色餐厅、生态果林园、凤凰度假养生型客栈、其他建设包括容纳200个车位的停车场、荷花塘、百花亭、购物超市等。
（五）【投资分析】
1、投资总额：0.6～1亿元
2、合作期限：2012～2020年
3、合作方式：独资、合资、参股等
优惠政策
①固定资产投资达1亿元人民币以上项目（房地产除外）及重大文化旅游开发项目，均实行“一事一议”政策，在土地使用、行政、服务等方面实行政策扶持，给予最大限度的让利优惠。
②文化旅游景点及三星级以上酒店等项目，在建设期、生产经营期内的水费、电费，按物价部门规定的同类最低标准收取。
③重大文化旅游开发项目达1亿元人民币以上的生产经营性企业，从投产之日起，前三年内以该企业当年上缴进入县财政实际所得税收款为基数，分别按第一年50%、第二年30%、第三年20%的比例奖励扶持企业。
4、效益分析：
该项目未来10年的营运收入预测如下：
①本项目营业收入类型较多，其中有游泳池收入、土地开发收入、水疗、鱼疗馆收入、桑拿按摩足浴馆收入、餐厅收入、客栈收入、鱼塘、果园、中草药收入。年均营业额为4200万元。
②项目总营业收入4.2亿元，经营总利润额2.84亿元，
③项目投资利润率（静态）：35.5%。
④项目投资回收期：3年。
（六）【联系方式】
1、项目单位：凤凰县商务局 凤凰县旅游局
2、联系人：
①凤凰县政府联系人： 赵海峰（凤凰县县长）
联系电话：0743-3221815
②项目单位联系人：麻文平（凤凰县商务局局长）
联 系 电 话： 0743-4333221 13707432642
任真君 （凤凰县旅游局局长）
联 系 电 话： 0743-3500857 13974326117
③联系地址、邮编：湖南省湘西自治州凤凰县沱江镇东正街416200
