温泉农家度假村
发布时间：2013-07-04 15:35:31 稿件来源：
（一）【项目选址】位于凤凰古城西郊廖家桥镇至大坳村段，距长沙市448公里，距吉首市67公里，距张家界市295公里，距凤凰县10公里。
（二）【用地规模】200亩
（三）【资源条件】廖家桥镇的区位优势明显，是最临近凤凰古城的卫星城镇。项目建成将成为凤凰古城旅游景区的重要休闲“补给区”。 四周层峦叠嶂，绿树葱郁，紧邻自驾游汽车营地， 与生态旅游观光休闲度假农庄定位不同，从而形成整体构架的生态旅游度假区
（四）【建设内容】 按五星级标准建造的以大型露天温泉为特色，集住宿、餐饮、休闲娱乐、会议、商务等功能为一体的综合性豪华温泉度假村。项目包括：
1、打造40个大小不一、风格功能各异的养生休闲型温泉浴池；
2、养生休闲区、足浴保健区、按摩疗养区；
3、星级宾馆一座；
4、大型美食购物广场。
（五）【投资分析】
1、总投资：3亿元
2、合作期限：
2012～2020年
3、合作方式：
合作、合资、独资、参股
优惠政策
①固定资产投资达1亿元人民币以上项目（房地产除外）及重大文化旅游开发项目，均实行“一事一议”政策，在土地使用、行政、服务等方面实行政策扶持，给予最大限度的让利优惠。
②文化旅游景点及三星级以上酒店等项目，在建设期、生产经营期内的水费、电费，按物价部门规定的同类最低标准收取。
③重大文化旅游开发项目达1亿元人民币以上的生产经营性企业，从投产之日起，前三年内以该企业当年上缴进入县财政实际所得税收款为基数，分别按第一年50%、第二年30%、第三年20%的比例奖励扶持企业。
4、效益分析：
该项目未来10年的营运收入预测如下：
① 酒店入住收益可达6000万元/年，购物、餐饮、温泉、保健按摩收益约8000万元/年。
② 经营总收入为14亿元，经营总利润为8.5亿元。
③ 目投资利润率（静态）：28%。
④ 项目投资回收期(不含政府投资和已完成的投资)：
3.5年。
（六）【联系方式】
1、项目单位：凤凰县商务局 凤凰县旅游局
2、联系人：
①凤凰县政府联系人： 赵海峰 （凤凰县县长）
联系电话：0743-3221815
②项目单位联系人：麻文平（凤凰县商务局局长）
联 系 电 话：0743-3221433 13707432642
任真君 （凤凰县旅游局局长）
联 系 电 话： 0743-3500857 13974326117
③联系地址、邮编：湖南省湘西自治州凤凰县沱江镇东正街416200
（二）【用地规模】200亩
（三）【资源条件】廖家桥镇的区位优势明显，是最临近凤凰古城的卫星城镇。项目建成将成为凤凰古城旅游景区的重要休闲“补给区”。 四周层峦叠嶂，绿树葱郁，紧邻自驾游汽车营地， 与生态旅游观光休闲度假农庄定位不同，从而形成整体构架的生态旅游度假区
（四）【建设内容】 按五星级标准建造的以大型露天温泉为特色，集住宿、餐饮、休闲娱乐、会议、商务等功能为一体的综合性豪华温泉度假村。项目包括：
1、打造40个大小不一、风格功能各异的养生休闲型温泉浴池；
2、养生休闲区、足浴保健区、按摩疗养区；
3、星级宾馆一座；
4、大型美食购物广场。
（五）【投资分析】
1、总投资：3亿元
2、合作期限：
2012～2020年
3、合作方式：
合作、合资、独资、参股
优惠政策
①固定资产投资达1亿元人民币以上项目（房地产除外）及重大文化旅游开发项目，均实行“一事一议”政策，在土地使用、行政、服务等方面实行政策扶持，给予最大限度的让利优惠。
②文化旅游景点及三星级以上酒店等项目，在建设期、生产经营期内的水费、电费，按物价部门规定的同类最低标准收取。
③重大文化旅游开发项目达1亿元人民币以上的生产经营性企业，从投产之日起，前三年内以该企业当年上缴进入县财政实际所得税收款为基数，分别按第一年50%、第二年30%、第三年20%的比例奖励扶持企业。
4、效益分析：
该项目未来10年的营运收入预测如下：
① 酒店入住收益可达6000万元/年，购物、餐饮、温泉、保健按摩收益约8000万元/年。
② 经营总收入为14亿元，经营总利润为8.5亿元。
③ 目投资利润率（静态）：28%。
④ 项目投资回收期(不含政府投资和已完成的投资)：
3.5年。
（六）【联系方式】
1、项目单位：凤凰县商务局 凤凰县旅游局
2、联系人：
①凤凰县政府联系人： 赵海峰 （凤凰县县长）
联系电话：0743-3221815
②项目单位联系人：麻文平（凤凰县商务局局长）
联 系 电 话：0743-3221433 13707432642
任真君 （凤凰县旅游局局长）
联 系 电 话： 0743-3500857 13974326117
③联系地址、邮编：湖南省湘西自治州凤凰县沱江镇东正街416200
