关于铭城集团城北游客服务中心负一楼至四楼开放式商业区域公开招租的公示

一、招租资产基本信息

资产名称：凤凰县城北游客服务中心负一楼至四楼的开放式商业区域

地理位置：凤凰县沱江镇城北游客服务中心

资产面积：负一楼开放式商业区域2956平方米；

一楼A区开放式商业区域1594平方米；

二楼A区开放式商业区域2225平方米；

三楼、四楼A区开放式商业区域1585、2603平方米

装修情况：简装（含消防、水电设施等）；

资产用途：

1.本资产仅限于【商业零售（如服装、日用品和本地涉旅特产等）】或【办公用途（如企业办公、咨询服务等）】，具体业态需提前报出租方审批。  

2. 禁止用途

- 禁止用于仓储、工业加工等业态；  

- 禁止存放易燃易爆、有毒有害物品；  

- 禁止转租或改变房屋主体结构。

- 禁止从事违法活动。

3. 变更程序

如需调整用途，需提前30日提交书面申请，经出租方批准并办理相关手续（如消防、环保许可）。

二、招租条件与要求

租赁期限

起始时间：2025年5月23日；

租期：五年。

租金标准

起拍价：

负一楼开放式商业区域单价为 20元/平方米/月；

一楼A区开放式商业区域单价为 24元/平方米/月；

二楼A区开放式商业区域单价为 20元/平方米/月；

三楼、四楼A区开放式商业区域单价为 12元/平方米/月。

租金调整：五年租赁期。自第二年起，每年租金在前一年度租金基础上递增3%，计算公式如下：

第N年租金=第(N-1)年租金×1.03。

其他费用：水电费根据实际使用情况代收代付；

竞价方式：现场公开举牌竞价，最低加价幅度为0.5元/平方米/月。

保证金要求

金额：5万元；

缴纳截止时间：2025年5月28日17:00前；

退还规则：未成交者5个工作日内无息退还。

承租人资格：

主体类型：企业/个体工商户/事业单位；

资质要求：需提供营业执照、行业许可证；

三、交易程序与时间安排

公告期限：

首次公告：2025年5月23日至5月28日；

报名方式：

时间：公告期内工作日8:00-17:00；

材料清单：

企业营业执照副本（加盖公章）；

法定代表人身份证复印件及授权委托书（如需代办）；

保证金缴纳凭证；

报名地点：凤凰县城北游客服务中心五楼现场报名。

竞价安排：

时间：2025年5月30日10:00；

方式：通过凤凰县城北游客服务中心五楼会议室进行现场举牌竞价；

规则：同一场地由出价最高者获得租赁权，若最终价格相同，则现场抽签决定。

成交确认：

签订《竞价成交确认书》后3个工作日内签订正式租赁合同；

未按时签约视为放弃，保证金不予退还。

四、其他重要条款

优先承租权：原承租人在同等条件下享有优先权。

违约责任：

承租人逾期支付租金超过30日，出租方有权单方解除合同；

擅自改变用途或转租的，没收保证金并追偿损失。

五、联系方式与监督

咨询渠道：

联系人：唐卓；

电话：13378933893；

地址：凤凰县城北游客服务中心五楼501室。

六、附件

资产评估报告摘要；

租赁合同范本。

凤凰县铭城公司

2025年5月22日