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凤凰县人民政府关于公布实施集体建设用地基准地价、农用地基准地价和城镇标定地价成果的通知

2024-06-25 来源：凤凰县人民政府【字体：大中小】

凤政发〔2022〕12号

凤凰县人民政府

关于公布实施集体建设用地基准地价、农用地基准地价和城镇标定地价成果的通知

各乡镇人民政府，凤凰产业开发区管委会，县直有关单位：

为切实加强地价管理，规范土地价格体系，引导土地市场健康发展，促进凤凰县经济社会发展，根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号）和《关于转发〈自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知〉的通知》（湘自然资办发〔2019〕77号)文件要求，我县于2021年12月完成了集体建设用地基准地价、农用地基准地价和城镇标定地价的制定，并分别通过了省自然资源厅及州自然资源和规划局的验收。现将集体建设用地基准地价、农用地基准地价和城镇标定地价成果予以公布，相关标准自公布之日起执行。

附件：1. 凤凰县集体建设用地基准地价评估成果一览表

2. 凤凰县农用地基准地价评估成果一览表

3. 凤凰县城镇标定地价评估成果一览表

凤凰县人民政府

2022年8月31日

附件1：

凤凰县集体建设用地基准地价评估成果一览表

一、基准地价内涵

表1 凤凰县集体建设用地级别基准地价内涵

级别

土地权利

商服用地

宅基地

工矿仓

储用地

公共管理与公

共服务用地 I

公共管理与公共服务用地 II

土地

开发程度

估价期日

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

一级

宅基地为宅基地使用权；其他用途为出让集体建设用地使用权

40年

1.6

无年期限制

1.6

50年

1.2

50年

1.6

50年

1.0

三通一平

2021.12.31

二级

40年

1.4

无年期限制

1.4

50年

1.1

50年

1.4

50年

1.0

三级

40年

1.2

无年期限制

1.2

50年

1.0

50年

1.2

50年

1.0

注：1. 公共管理与公共服务用地 I 指：机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地；

2. 公共管理与公共服务用地 II 指：公用设施用地、公园绿地、广场用地；

3. 三通一平指：宗地红线外通水、通电、通路及红线内场地平整。

二、级别范围

表2 凤凰县集体建设用地级别范围描述

级别	所属乡镇	行政村/社区名
一级	沱江镇	城北社区、土桥村、大众村、虹桥村、金坪村、杜田村、大坳村、棉寨村、齐良桥村、长坪村、木林桥村、白岩村、大黄土村、青瓦村、三里湾村、庄上村、小黄土村
	阿拉营镇	和平社区、黄丝桥社区、黄合社区、天星村、团结村、西牛村、安井村、龙井村
	吉信镇	得胜营社区、大桥村、高坡营村、满家村、龙肱村
	廖家桥镇	廖家桥社区、菖蒲塘村、大坪村、漾水坨村、土桥坳村、瓦场村、八斗丘村、木根井村、老田冲村、鸭堡洞村、永兴村、拉毫村、上报村
	筸子坪镇	筸子坪村、廖家冲村、三拱桥村、新民村、鱼洞村、桐油坪村、板参晒金塘村、从良坡村
二级	沱江镇	溪口村、大湾村、龙潭村、东方红村、新民村、杜夜村、必胜村、十里牌村、黄栗村、坪里村、万召村、官庄村
	阿拉营镇	川岩村、新寨村、新岩村、金沙村、白果村、化眉村、舒家塘村、老岩村、龙合村、天龙峡村
	吉信镇	新田村、都吾村、旯都洋村、高塘村、火炉坪村、塘寨村、三角坪村、首云村、万溶江村
	廖家桥镇	铁桥村、马垅村、南泥村、林寨村、都里村、椿木坪村、古双云村、塘头村、满江村
	筸子坪镇	榔木树村、忙略村、拉务村、盘瓠村、欧阳村、茶山村、管刀村、阳光村、大田村、高寨村、洞脚村、高斗村
	腊尔山镇	夺西社区、追高鲁村、追高来村、所德村
	山江镇	总兵营社区、雄龙村、好友村、新光村、毛都塘村
	木江坪镇	木江坪社区、柏林村、中寨村、万隆村、毛坪村
	茶田镇	茶田社区、芭蕉村、砂罗村
	禾库镇	禾库社区、吉云村、龙家村
	落潮井镇	牛堰村、落潮井村、勾良村、唐家桥村、高云洞村
二级	新场镇	新场村、茨岩社区、合水村、先锋村、古林村、小垅村、大坡村、枫木林村、三口村、白泥村、岩寨村、寸金村、长田村、大岔村
	千工坪镇	岩板井社区、香炉山村、岩六屯村、高坳村、新坪村、牛岩村、亥冲村、建塘村、胜花村、柳甄村、木里村、都良田村、关田山村、黄沙坪村、官上坪村、通板村、新崇礼村、农科站、木里乡林场1、2、木里乡麻场
	两林乡	两林村、高果村
	林峰乡	黄罗寨村、江家坪村、土洞村、前进村、都罗村、明星村、林峰乡乡林场
三级	腊尔山镇	骆驼山村、岩坎村、的贺村、叭苟村、科茸村、拉忍村、苏马河村、板拉村、流滚村、忍务村、夯卡村
	山江镇	古塘村、早岗村、东就村、板建业村、大马村、凉灯村、茶林村、鱼井村、樟坡村、稼贤村、板畔村
	木江坪镇	岩垅村、长车村、麻良村、雷公洞村、均匀坪村、高山田村、茶罗村、三坪村、金碧洞村、大管冲村、万兴村、得家村
	茶田镇	瓦坪村、都桐村、和平村、塘坳村、禾会村、都首村、雷洞界国营林场1、2
	禾库镇	茶寨村、补丁村、新湾村、禾苗村、龙角村、帮增村、崇寨村、早齐村、天星寨村、叭仁村、米良村、吉乐村、排门村、夯来村、芭科村、科甲村、盘干村、柳薄村、禾排村、德榜村、追屯村、米坨村、高见村
	落潮井镇	大田垅村、龙塘河村、武岗村、铜岩村、板帕村、报木树村
	新场镇	牯牛村、火马村、官寨村、木根塘村
	千工坪镇	柳甲村、新桃村
	两林乡	禾当村、凉井村、高岩村、吾斗村、板如村、代高村、板新村、板交村、苟拐村、岔河村
	麻冲乡	上麻村、下麻村、力坳村、高通村、扭仁村、茶坪村、竹山村、翻身村、老洞村、登高村、扭光村
	林峰乡	毛都村、清水村
	水打田乡	红星村、池坪村、天堂村、五林村、东子山村、水田村、坪溪山村、袍上村、吊岩村

注：土地定级范围描述是以最新国土资源调查（三调）为基础，行政区划若有调整，

土地级别应与定级底图数据保持一致。

三、基准地价

表3 凤凰县集体建设用地级别基准地价

单位：元/平方米

用地类型		一级	二级	三级
商服用地		360	270	230
宅基地		330	250	200
工矿仓储用地		190	165	140
公共管理与公共服务用地	公共管理与公共服务Ⅰ	310	240	190
公共管理与公共服务用地	公共管理与公共服务Ⅱ	200	168	148

附件2：

凤凰县农用地基准地价评估成果一览表

一、基准地价内涵

表1 凤凰县农用地级别基准地价内涵

农用地类型	耕地、园地、林地
土地权利状况	土地承包经营权、土地经营权
土地使用年期	耕地经营权为1年期；土地承包经营权耕地、园地为30年，林地为70年。
基本设施状况	耕地	按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。
	园地	按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内有基本的排水与灌溉设施。
	林地	按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达。
估价期日	2021年12月31日

二、级别范围

表2 凤凰县耕地级别范围描述

级别	所属乡镇	行政村名
一级	沱江镇	沙湾社区、新田垅社区、三王阁社区、南华社区、古城社区、红旗社区、城北社区、大坳村、土桥村、大众村、金坪村、虹桥村、棉寨村、杜田村、三里湾村、小黄土村、青瓦村、大黄土村、齐良桥村、白岩村、木林桥村、长坪村、南华山林场1、南华山林场2
	阿拉营镇	和平社区、黄丝桥社区、团结村
	吉信镇	得胜营社区、高坡营村、大桥村、满家村
	廖家桥镇	廖家桥社区、漾水坨村、土桥坳村、瓦场村、八斗丘村、木根井村、永兴村、拉毫村
	筸子坪镇	筸子坪村、廖家冲村、三拱桥村、拉务村、阳光村、大田村、板参晒金塘村、从良坡村
二级	沱江镇	官庄村、十里牌村、东方红村、杜夜村、必胜村、黄栗村、大湾村、新民村、溪口村、庄上村、坪里村、万召村、龙潭村
	阿拉营镇	黄合社区、天星村、西牛村、川岩村、新寨村、安井村、新岩村、金沙村、白果村、化眉村、舒家塘村、老岩村、龙井村、龙合村、天龙峡村
	吉信镇	新田村、三角坪村、都吾村、旯都洋村、高塘村、火炉坪村、塘寨村、首云村、龙肱村、万溶江村
	廖家桥镇	南泥村、林寨村、马垅村、铁桥村、菖蒲塘村、大坪村、鸭堡洞村、塘头村、上报村、老田冲村、古双云村、满江村、椿木坪村、都里村
	筸子坪镇	桐油坪村、榔木树村、忙略村、盘瓠村、新民村、鱼洞村、欧阳村、茶山村、管刀村、高寨村、洞脚村、高斗村
	腊尔山镇	夺西社区
	山江镇	总兵营社区
	木江坪镇	木江坪社区、柏林村、中寨村、金碧洞村、毛坪村
	茶田镇	茶田社区
	禾库镇	禾库社区
	落潮井镇	落潮井村、勾良村、唐家桥村、高云洞村、牛堰村、板帕村、报木树村
	新场镇	新场村、茨岩社区、枫木林村、先锋村、三口村、古林村、合水村、白泥村、岩寨村、大坡村
	千工坪镇	岩板井社区、牛岩村、亥冲村、通板村、胜花村、黄沙坪村、新坪村、都良田村、关田山村
	两林乡	两林村、吾斗村
	水打田乡	红星村
三级	腊尔山镇	骆驼山村、岩坎村、的贺村、叭苟村、科茸村、拉忍村、苏马河村、板拉村、流滚村、忍务村、追高来村、所德村、追高鲁村、夯卡村
	山江镇	早岗村、新光村、古塘村、好友村、东就村、板建业村、大马村、凉灯村、毛都塘村、雄龙村、茶林村、鱼井村、樟坡村、稼贤村、板畔村
	木江坪镇	岩垅村、长车村、均匀坪村、雷公洞村、高山田村、万兴村、万隆村、得家村、三坪村、麻良村、茶罗村、大管冲村
	茶田镇	砂罗村、芭蕉村、瓦坪村、都桐村、和平村、塘坳村、禾会村、都首村、雷洞界国营林场1、雷洞界国营林场2
	禾库镇	茶寨村、吉云村、龙家村、补丁村、新湾村、禾苗村、龙角村、帮增村、崇寨村、早齐村、天星寨村、叭仁村、米良村、吉乐村、排门村、夯来村、芭科村、科甲村、盘干村、柳薄村、禾排村、德榜村、追屯村、米坨村、高见村
	落潮井镇	大田垅村、龙塘河村、武岗村、铜岩村
	新场镇	牯牛村、火马村、寸金村、小垅村、长田村、大岔村、官寨村、木根塘村
	千工坪镇	香炉山村、岩六屯村、高坳村、建塘村、新崇礼村、柳甄村、木里村、官上坪村、柳甲村、新桃村、农科站、木里乡麻场、木里乡林场1、木里乡林场2
	两林乡	禾当村、凉井村、高岩村、代高村、板如村、高果村、板新村、板交村、苟拐村、岔河村、县农垦场
	水打田乡	池坪村、天堂村、五林村、东子山村、水田村、坪溪山村、袍上村、吊岩村
	麻冲乡	上麻村、下麻村、力坳村、高通村、扭仁村、茶坪村、竹山村、翻身村、老洞村、登高村、扭光村
	林峰乡	黄罗寨村、土洞村、前进村、都罗村、明星村、林峰乡乡林场、毛都村、江家坪村、清水村

注：土地定级范围描述是以最新国土资源调查（三调）为基础，行政区划若有调整，

土地级别应与定级底图数据保持一致。

表3 凤凰县园地级别范围描述

级别	所属乡镇	行政村名
一级	沱江镇	新田垅社区、三王阁社区、红旗社区、城北社区、土桥村、大众村、金坪村、虹桥村、棉寨村、大坳村、木林桥村、齐良桥村、白岩村、长坪村、三里湾村、小黄土村、青瓦村、大黄土村
	阿拉营镇	和平社区、黄丝桥社区、团结村、天星村、新寨村
	吉信镇	得胜营社区、高坡营村、大桥村、满家村
	廖家桥镇	廖家桥社区、漾水坨村、土桥坳村、瓦场村、八斗丘村、木根井村、永兴村、拉毫村、林寨村、菖蒲塘村、南泥村、马垅村、铁桥村、大坪村、鸭堡洞村
	筸子坪镇	筸子坪村、廖家冲村、拉务村、阳光村、大田村、板参晒金塘村、从良坡村、新民村、鱼洞村
二级	沱江镇	杜田村、官庄村、十里牌村、东方红村、杜夜村、必胜村、黄栗村、大湾村、新民村、溪口村、庄上村、坪里村、万召村、龙潭村、南华山林场1、南华山林场2
	阿拉营镇	黄合社区、西牛村、川岩村、安井村、新岩村、金沙村、白果村、化眉村、舒家塘村、老岩村、龙井村、龙合村、天龙峡村
	吉信镇	新田村、三角坪村、都吾村、旯都洋村、火炉坪村、塘寨村、首云村、龙肱村、万溶江村
	廖家桥镇	塘头村、上报村、老田冲村、古双云村、满江村、椿木坪村、都里村
	筸子坪镇	榔木树村、忙略村、盘瓠村、管刀村、洞脚村、高斗村
	腊尔山镇	夺西社区、叭苟村
	山江镇	总兵营社区、新光村、古塘村、好友村、东就村
	木江坪镇	木江坪社区、柏林村、中寨村、金碧洞村、毛坪村
	茶田镇	茶田社区
	禾库镇	禾库社区、柳薄村、米坨村
	落潮井镇	落潮井村、勾良村、唐家桥村、高云洞村、牛堰村、板帕村、报木树村
	新场镇	新场村、茨岩社区、枫木林村、先锋村、三口村、古林村、合水村、白泥村、岩寨村、大坡村
	千工坪镇	岩板井社区、牛岩村、亥冲村、通板村、胜花村、黄沙坪村、新坪村、都良田村、关田山村
	两林乡	两林村、吾斗村
	水打田乡	红星村、池坪村、天堂村、五林村
	麻冲乡	扭仁村、茶坪村
	林峰乡	土洞村、都罗村、明星村
三级	腊尔山镇	骆驼山村、岩坎村、的贺村、科茸村、苏马河村、板拉村、流滚村、忍务村、追高来村、所德村、追高鲁村、夯卡村
	山江镇	早岗村、板建业村、大马村、凉灯村、毛都塘村、雄龙村、茶林村、鱼井村、樟坡村、稼贤村、板畔村
	木江坪镇	岩垅村、长车村、均匀坪村、雷公洞村、高山田村、万兴村、万隆村、得家村、麻良村、茶罗村、大管冲村
	茶田镇	砂罗村、芭蕉村、瓦坪村、都桐村、和平村、塘坳村、禾会村、都首村、雷洞界国营林场1
	禾库镇	茶寨村、龙家村、新湾村、禾苗村、龙角村、帮增村、崇寨村、早齐村、天星寨村、叭仁村、吉乐村、芭科村、科甲村、禾排村、德榜村
	落潮井镇	大田垅村、龙塘河村、武岗村、铜岩村
	新场镇	牯牛村、火马村、寸金村、小垅村、长田村、大岔村、官寨村、木根塘村
	千工坪镇	香炉山村、岩六屯村、高坳村、建塘村、新崇礼村、柳甄村、木里村、官上坪村、柳甲村、新桃村、农科站、木里乡麻场、木里乡林场1、木里乡林场2
	两林乡	禾当村、高岩村、板如村、高果村、板新村、板交村、苟拐村、县农垦场
	水打田乡	东子山村、水田村、坪溪山村、袍上村、吊岩村
	麻冲乡	上麻村、下麻村、力坳村、高通村、竹山村、翻身村、老洞村、登高村、扭光村
	林峰乡	黄罗寨村、前进村、林峰乡乡林场、毛都村、江家坪村、清水村

注：土地定级范围描述是以最新国土资源调查（三调）为基础，行政区划若有调整，

土地级别应与定级底图数据保持一致。

表4 凤凰县林地级别范围描述

级别	所属乡镇	行政村名
一级	沱江镇	沙湾社区、新田垅社区、三王阁社区、南华社区、红旗社区、城北社区、白岩村、木林桥村、大坳村、土桥村、大众村、金坪村、虹桥村、棉寨村、齐良桥村、长坪村
	阿拉营镇	和平社区、黄丝桥社区、团结村、新岩村、金沙村、老岩村、龙合村、天龙峡村
	廖家桥镇	廖家桥社区、漾水坨村、土桥坳村、瓦场村、八斗丘村、木根井村、永兴村、拉毫村、南泥村、林寨村、马垅村、铁桥村、菖蒲塘村、大坪村、鸭堡洞村、塘头村、上报村、老田冲村、古双云村、满江村、椿木坪村、都里村
二级	沱江镇	杜田村、十里牌村、三里湾村、小黄土村、青瓦村、东方红村、大黄土村、杜夜村、必胜村、官庄村、黄栗村、大湾村、新民村、溪口村、庄上村、坪里村、万召村、龙潭村、南华山林场1、南华山林场2
	阿拉营镇	黄合社区、新寨村、西牛村、安井村、龙井村、天星村、川岩村、舒家塘村、白果村、化眉村
	吉信镇	得胜营社区、高坡营村、大桥村、新田村、都吾村、龙肱村、满家村、三角坪村、首云村、万溶江村
	木江坪镇	木江坪社区、柏林村、中寨村、金碧洞村、毛坪村、岩垅村、长车村、均匀坪村、雷公洞村、高山田村、万兴村、万隆村、得家村、三坪村、麻良村、茶罗村、大管冲村
	千工坪镇	岩板井社区、牛岩村、亥冲村、通板村、胜花村、黄沙坪村、新坪村、都良田村、关田山村、香炉山村、岩六屯村、高坳村、建塘村、新崇礼村、柳甄村、木里村、官上坪村、柳甲村、新桃村、农科站、木里乡麻场、木里乡林场1、木里乡林场2
	落潮井镇	落潮井村、勾良村、唐家桥村、高云洞村、牛堰村、板帕村、报木树村、大田垅村、龙塘河村、武岗村、铜岩村
	新场镇	新场村、茨岩社区、枫木林村、先锋村、三口村、古林村、合水村、白泥村、岩寨村、大坡村、牯牛村、火马村、寸金村、小垅村、长田村、大岔村、官寨村、木根塘村
	麻冲乡	上麻村、下麻村、力坳村、高通村、扭仁村、茶坪村、竹山村、翻身村、老洞村、登高村、扭光村
	水打田乡	红星村、池坪村、天堂村、五林村、东子山村、水田村、坪溪山村、袍上村、吊岩村
	林峰乡	都罗村、土洞村、黄罗寨村、明星村、前进村、江家坪村、毛都村、清水村、林峰乡乡林场
三级	筸子坪镇	筸子坪村、廖家冲村、三拱桥村、拉务村、阳光村、大田村、板参晒金塘村、从良坡村、桐油坪村、榔木树村、忙略村、盘瓠村、新民村、鱼洞村、欧阳村、茶山村、管刀村、高寨村、洞脚村、高斗村
	吉信镇	旯都洋村、高塘村、火炉坪村、塘寨村
	腊尔山镇	夺西社区、骆驼山村、岩坎村、的贺村、叭苟村、科茸村、拉忍村、苏马河村、板拉村、流滚村、忍务村、追高来村、所德村、追高鲁村、夯卡村
	山江镇	总兵营社区、早岗村、大马村、凉灯村、雄龙村、稼贤村、新光村、古塘村、好友村、东就村、板建业村、毛都塘村、茶林村、鱼井村、樟坡村、板畔村
	茶田镇	茶田社区、砂罗村、芭蕉村、瓦坪村、都桐村、和平村、塘坳村、禾会村、都首村、雷洞界国营林场1、雷洞界国营林场2
	禾库镇	禾库社区、茶寨村、帮增村、叭仁村、米良村、吉乐村、排门村、夯来村、芭科村、科甲村、盘干村、柳薄村、禾排村、德榜村、追屯村、米坨村、高见村、吉云村、龙家村、补丁村、新湾村、禾苗村、龙角村、崇寨村、早齐村、天星寨村
	两林乡	两林村、吾斗村、禾当村、凉井村、高岩村、代高村、板如村、高果村、板新村、板交村、苟拐村、岔河村、县农垦场

注：土地定级范围描述是以最新国土资源调查（三调）为基础，行政区划若有调整，土地级别应与定级底图数据保持一致。

三、基准地价

表5 凤凰县农用地级别基准地价

级别地类价格				一级	二级	三级
耕地	水田	承包经营权	元/平方米	13.51	8.85	6.74
		承包经营权	万元/亩	0.90	0.59	0.45
		经营权	元/亩/年	501	328	250
	旱地	承包经营权	元/平方米	8.69	6.42	4.64
		承包经营权	万元/亩	0.58	0.43	0.31
		经营权	元/亩/年	322	238	172
园地		承包经营权	元/平方米	7.97	5.79	3.92
园地		承包经营权	万元/亩	0.53	0.39	0.26
林地		承包经营权	元/平方米	8.30	6.25	4.59
林地		承包经营权	万元/亩	0.55	0.42	0.31

附件3：

凤凰县2022年度城镇标定地价评估成果一览表

表1 凤凰县城区2022年度商服用地标定地价

序号	标准宗地编号	位置和名称	用途	权利类型	面积（平方米）	容积率	开发程度	设定使用年期	估价期日	标定地价（元/平方米）
序号	标准宗地编号	位置和名称	用途	权利类型	面积（平方米）	容积率	开发程度	设定使用年期	估价期日	地面价格	楼面地价
1	433123S5000101	游客服务中心	商服用地	国有出让	73921.8	1.0	五通一平	40年	2022年1月1日	2420	2420
2	433123S5000201	天下凤凰大酒店	商服用地	国有出让	29731.67	2.0	五通一平	40年	2022年1月1日	4440	2220
3	433123S5000301	璞悦酒店	商服用地	国有出让	952.3	3.0	五通一平	40年	2022年1月1日	6540	2180
4	433123S5000401	南华里	商服用地	国有出让	33668.7	1.2	五通一平	40年	2022年1月1日	7156	5963
5	433123S5000501	金贵银桂	商服用地	国有出让	10410	1.0	五通一平	40年	2022年1月1日	8844	8844
6	433123S5000601	棉麻日杂	商服用地	国有出让	1851.9	1.8	五通一平	40年	2022年1月1日	7061	3923

表2 凤凰县城区2022年度住宅用地标定地价

序号	标准宗地编号	位置和名称	用途	权利类型	面积（平方米）	容积率	开发程度	设定使用年期	估价期日	标定地价（元/平方米）
序号	标准宗地编号	位置和名称	用途	权利类型	面积（平方米）	容积率	开发程度	设定使用年期	估价期日	地面价格	楼面地价
1	433123Z7000101	雷万能私宅	住宅用地	国有出让	140.37	1.55	五通一平	70年	2022年1月1日	1735	1119
2	433123Z7000201	刘晖私宅	住宅用地	国有出让	76.6	2.73	五通一平	70年	2022年1月1日	1986	727
3	433123Z7000301	陈立军私宅	住宅用地	国有出让	202.03	1.15	五通一平	70年	2022年1月1日	1359	1182
4	433123Z7000401	吴湘君私宅	住宅用地	国有出让	224.5	2.07	五通一平	70年	2022年1月1日	1240	599
5	433123Z7000501	杨秀喜私宅	住宅用地	国有出让	227.72	1.11	五通一平	70年	2022年1月1日	1385	1248
6	433123Z7000601	杨秀平私宅	住宅用地	国有出让	304.5	2.01	五通一平	70年	2022年1月1日	1149	572
7	433123Z7000701	王柳燕私宅	住宅用地	国有出让	36.91	2.0	五通一平	70年	2022年1月1日	1155	578
8	433123Z7000801	龙云书私宅	住宅用地	国有出让	163.8	3.66	五通一平	70年	2022年1月1日	1351	369
9	433123Z7000901	杨冬玉私宅	住宅用地	国有出让	183.2	3.46	五通一平	70年	2022年1月1日	1318	381
10	433123Z7001001	舒勇杰私宅	住宅用地	国有出让	172.01	1.27	五通一平	70年	2022年1月1日	1236	973
11	433123Z7001101	陈桂凤私宅	住宅用地	国有出让	176.4	3.4	五通一平	70年	2022年1月1日	1253	369
12	433123Z7001201	田家南私宅	住宅用地	国有出让	164.6	1.21	五通一平	70年	2022年1月1日	1156	955
13	433123Z7001301	田景喜私宅	住宅用地	国有出让	275.93	1.88	五通一平	70年	2022年1月1日	948	504
14	433123Z7001401	凤天山庄	住宅用地	国有出让	66699.2	2.0	五通一平	70年	2022年1月1日	1101	551
15	433123Z7001501	帝泊郡	住宅用地	国有出让	42618	3.2	五通一平	70年	2022年1月1日	1253	392
16	433123Z7001601	熊谟松私宅	住宅用地	国有出让	191.5	3.13	五通一平	70年	2022年1月1日	1090	348
17	433123Z7001701	南华山居	住宅用地	国有出让	15853.3	2.8	五通一平	70年	2022年1月1日	1199	428
18	433123Z7001801	滕堂坝私宅	住宅用地	国有出让	251.59	0.95	五通一平	70年	2022年1月1日	735	774

表3 凤凰县城区2022年度商业居住用地标定地价

序号	标准宗地编号	位置和名称	用途	权利类型	面积（平方米）	容积率	开发程度	设定使用年期	估价期日	标定地价（元/平方米）
序号	标准宗地编号	位置和名称	用途	权利类型	面积（平方米）	容积率	开发程度	设定使用年期	估价期日	地面价格	楼面地价
1	433123H5700101	诚信家苑	商业居住用地	国有出让	120093	2.5	五通一平	商业40年，住宅70年	2022年1月1日	2550	1020
2	433123H5700201	民俗园商住区	商业居住用地	国有出让	52117.89	1.56	五通一平	商业40年，住宅70年	2022年1月1日	2114	1355
3	433123H5700301	书香雅苑	商业居住用地	国有出让	16984.56	2.0	五通一平	商业40年，住宅70年	2022年1月1日	1842	921
4	433123H5700401	领创广场	商业居住用地	国有出让	127653.2	2.0	五通一平	商业40年，住宅70年	2022年1月1日	1461	731
5	433123H5700501	碧桂园	商业居住用地	国有出让	64300	2.0	五通一平	商业40年，住宅70年	2022年1月1日	1164	582
6	433123H5700601	翰林一品	商业居住用地	国有出让	131920	4.0	五通一平	商业40年，住宅70年	2022年1月1日	1884	471
7	433123H5700701	凤凰星城	商业居住用地	国有出让	33377.4	3.5	五通一平	商业40年，住宅70年	2022年1月1日	1530	437
8	433123H5700801	天下游	商业居住用地	国有出让	3500	1.5	五通一平	商业40年，住宅70年	2022年1月1日	1213	809
9	433123H5700901	翡翠城	商业居住用地	国有出让	28190.75	1.8	五通一平	商业40年，住宅70年	2022年1月1日	1220	678
10	433123H5701001	凤仙境	商业居住用地	国有出让	68557.13	1.1	五通一平	商业40年，住宅70年	2022年1月1日	991	901
11	433123H5701101	德馨园	商业居住用地	国有出让	63815.88	3.0	五通一平	商业40年，住宅70年	2022年1月1日	1099	366

表4 凤凰县城区2022年度工业用地标定地价

序号	标准宗地编号	位置和名称	用途	权利类型	面积（平方米）	容积率	开发程度	设定使用年期	估价期日	标定地价（元/平方米）
序号	标准宗地编号	位置和名称	用途	权利类型	面积（平方米）	容积率	开发程度	设定使用年期	估价期日	地面价	楼面地价
1	433123G6000101	凤凰中农兴	工业用地	国有出让	65873	1.5	五通一平	50年	2022年1月1日	417	/
2	433123G6000201	镇竿阿牛食品	工业用地	国有出让	5976	0.8	五通一平	50年	2022年1月1日	379	/
3	433123G6000301	标准化厂房	工业用地	国有出让	116558	1.5	五通一平	50年	2022年1月1日	441	/
4	433123G6000401	乾城混凝土	工业用地	国有出让	6834.7	0.8	五通一平	50年	2022年1月1日	383	/
5	433123G6000501	梦回文化旅游	工业用地	国有出让	99959	1.5	五通一平	50年	2022年1月1日	390	/