关于《凤凰县沱江镇2016年棚户区（城中村）改造项目房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》听证会听证代表的意见采纳情况公告

关于《凤凰县沱江镇2016年棚户区（城中村）改造项目房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》听证会于2017年10月9日上午9时30分在县拆迁办六楼会议室举行。听证会上，听证代表提出了合理的意见和建议。会后经过认真梳理归纳，现就听证会上听证代表的建议、意见采纳情况公告如下：

　　一、听证代表所提意见、建议

1、要求提高房屋主体单价补偿标准。

2、要求提高补偿款首付比例。

3、要求提供享受减免有关税费证明凭证。

4、要求通过棚改补偿安置后不能降低被征收人生活水平、居住

条件，并保持一期的奖励标准。

5、要求修改“非改商”补偿方式。

6、对于不同的房屋类型上浮奖励应该有区别。

7、尽量考虑按目前生活水平对被征收人的房屋进行评估。

8、要求衔接相关部门降低各种税费，特别是土地交易税。

9、房屋评估时要考虑房屋结构差异。

10、要求手续齐全与未齐全的私有独栋，补偿标准需有差异。

11、要求在方案中明确产权置换地点。

　　二、对听证代表所提意见、建议的采纳情况

经认真研究，依据相关法律法规及政策规定，结合我县实际，对听证代表所提的第3条、第4条、第5条、第6条、第9条、第10条、第11条意见和建议予以采纳，并将结合这些意见、建议，对《凤凰县沱江镇2016年棚户区（城中村）改造项目房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》进一步予以修改和完善。

对听证代表所提的第1条、第2条、第7条、第8条意见和建议不予采纳。对不予采纳的意见和建议的理由如下：

1、对第1条、第7条不予采纳，理由：被征收人房屋价值由依法选定的评估机构出具的评估结果为准。

2、对第2条不予采纳，理由：以一期棚改方案标准执行，并在补偿协议中予以明确。

3、对第8条不予采纳，理由：税费减免需达到法定条件后由相关部门确定。

                                                                      凤凰县房屋征收办公室

   2017年10月17日